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France › Vendrest › Rue Julienne › n° 21

21 Rue Julienne, Vendrest

Vendu 225 228 € (1 959 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 774404 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 959 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Vendrest2 468 €/m² 103 ventesPrix à Vendrest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0876 + 0E0881
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN700 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 959 €/m² en 2020 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Julienne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/05/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 15/05/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 225 228 €1 959 €/m² 1 959 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Julienne, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 048 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018n° 7−24 %1 557 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018n° 11+35 %2 770 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016
n° 21VOUS ÊTES ICI1 959 €/m²1 vente · dernière 2020
RUE JULIENNEMÉDIANE DE LA RUE 2 046 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %1 609 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2019n° 8+25 %2 563 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 12+0 %2 045 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018n° 20−48 %1 065 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 347 € 3 898 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 959 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 A RUE DE LA BIDONNE 167 m² 224 949 € 1 347 €
3 RUE DES BRULIS 82 m² 205 984 € 2 512 €
3 RUE DES BRULIS 82 m² 241 982 € 2 951 €
20 RUE JULIENNE 125 m² 191 000 € 1 528 €
1 C RUE DE LA BIDONNE 72 m² 130 032 € 1 806 €
9 RUE DE LA JULIENNE 55 m² 209 000 € 3 800 €
1 B RUE DES FOSSETTES 50 m² 135 000 € 2 700 €
3 RUE DES FOSSETTES 110 m² 199 980 € 1 818 €
1 RUE DES FOSSETTES 103 m² 222 686 € 2 162 €
3 RUE DE L EGLISE 80 m² 120 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 347 € à 3 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 391 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Julienne
Ventes sur la voie4
Vendrest
Tendance 3 ans+23 %
vs département-17 %
Rendement brut4.9 %
Voir Vendrest ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune291ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEVendrest103 ventes · 2 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendrest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Julienne à Vendrest ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Julienne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/05/2020, maison de 115 m² à 225 228 €, soit 1 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue Julienne ?

Non : 1 959 €/m² contre 2 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vendrest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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