France › Vendôme › La Tuilerie Courtiras › Rue des Champles › n° 453

453 Rue des Champles, Vendôme

Vendu 375 000 € (2 358 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 411009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4531 730 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue des Champles2 154 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Tuilerie Courtiras1 791 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Vendôme1 905 €/m² 2 590 ventesPrix à Vendôme → LA CARTEAutour du n° 453Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0373

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 688 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 358 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 453 Rue des Champles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 730 € À 2 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/01/2022 n° 453 · Maison · 5 p. 28/01/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 375 000 €2 358 €/m² 2 358 €

23/11/2017 n° 453 · Maison · 5 p. 23/11/2017 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 275 000 €1 730 €/m² 1 730 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Champles, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 444 n° 474 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 173−23 %1 648 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 317−3 %2 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 353+9 %2 354 €/m²Maison 161 m² · vendu 2022

n° 453VOUS ÊTES ICI1 730 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 487−17 %1 779 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 531+4 %2 234 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023

RUE DES CHAMPLESMÉDIANE DE LA RUE 2 154 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 134+4 %2 230 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021 n° 158−8 %1 985 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 444+10 %2 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 474+9 %2 350 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 550−19 %1 742 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015 n° 576−1 %2 142 €/m²Maison 195 m² · 2 ventes · 2025 n° 744−13 %1 875 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue des Champles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 2 881 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

444 RUE DES CHAMPLES 80 m² 190 000 € 2 375 €

487 RUE DES CHAMPLES 104 m² 185 016 € 1 779 €

353 RUE DES CHAMPLES 161 m² 378 994 € 2 354 €

531 RUE DES CHAMPLES 111 m² 247 974 € 2 234 €

576 RUE DES CHAMPLES 195 m² 415 350 € 2 130 €

576 RUE DES CHAMPLES 195 m² 420 030 € 2 154 €

158 RUE DES CHAMPLES 65 m² 129 025 € 1 985 €

20 ALL PAUL CEZANNE 115 m² 225 055 € 1 957 €

744 RUE DES CHAMPLES 96 m² 180 000 € 1 875 €

134 RUE DES CHAMPLES 156 m² 347 880 € 2 230 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 2 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 421 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Champlés

Fourchette courante1 787 – 2 130 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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La Tuilerie Courtiras

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-6 %

Voir La Tuilerie Courtiras ↗

Vendôme

Tendance 3 ans-1 %

vs département+28 %

Rendement brut5.1 %

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Loir-et-Cher

Rang de la commune24ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 294 €

159 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 453 ?

LA RUERue des Champles20 ventes depuis 2014 · 2 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Tuilerie Courtiras272 ventes · 1 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVendôme2 590 ventes · 1 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendôme → LA CARTEAutour du n° 453Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 453 Rue des Champles à Vendôme ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 453 Rue des Champles a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2022, maison de 159 m² à 375 000 €, soit 2 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Champles ?

Oui : 2 358 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Vendôme.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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