France › Vence › Centre Ville › Rue Saint Michel › n° 7

7 Rue Saint Michel, Vence

Vendu 130 500 € (3 527 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061404 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 838 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Saint Michel3 391 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Ville3 854 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vence3 970 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 903 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 527 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Saint Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 551 € À 3 527 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 500 €3 527 €/m² 3 527 €

13/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €

15/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

25/05/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Michel, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−40 %2 049 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 838 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 9−40 %2 037 €/m²Appt 54 m² · vendu 2016 n° 15+3 %3 500 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023 n° 17−17 %2 798 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2020 n° 21+11 %3 762 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 25 B+23 %4 156 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2023

RUE SAINT MICHELMÉDIANE DE LA RUE 3 391 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+34 %4 543 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−33 %2 283 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+35 %4 574 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 286 € 6 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 527 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE SAINT MICHEL 61 m² 129 991 € 2 131 €

15 RUE SAINT MICHEL 44 m² 154 000 € 3 500 €

4 RUE DE LA CABRAIRE 155 m² 531 960 € 3 432 €

8 RUE SAINT MICHEL 47 m² 302 022 € 6 426 €

6 RUE DE LA PAIX 35 m² 234 990 € 6 714 €

12 IMP ANTONY MARS 30 m² 110 010 € 3 667 €

20 PL ANTONY MARS 35 m² 157 990 € 4 514 €

18 PL ANTONY MARS 44 m² 134 992 € 3 068 €

10 RUE SAINT MICHEL 32 m² 104 992 € 3 281 €

10 RUE SAINT MICHEL 35 m² 45 010 € 1 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 6 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Michel

Fourchette courante2 673 – 4 024 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Michel ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

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Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-14 %

Rendement brut5.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Saint Michel20 ventes depuis 2014 · 3 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville820 ventes · 3 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Saint Michel à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Saint Michel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 37 m² à 130 500 €, soit 3 527 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Michel ?

Oui : 3 527 €/m² contre 3 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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