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France › Vence › Centre Ville › Impasse Carnot › n° 2

2 Impasse Carnot, Vence

Vendu 110 000 € (3 793 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 061409 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Centre Ville3 846 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vence3 952 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 906 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0615
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 793 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 571 € À 3 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
13/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €
19/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Carnot, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−3 %3 387 €/m²Appt 31 m² · vendu 2024n° 5−39 %2 105 €/m²Appt 38 m² · vendu 2014
IMPASSE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 479 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 4−32 %2 353 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2015n° 8−18 %2 849 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024n° 10+14 %3 980 €/m²Maison 225 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 859 € 5 083 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP CARNOT 31 m² 104 997 € 3 387 €
4 RUE SAINT JULIEN 12 m² 60 996 € 5 083 €
2 B RUE SAINT JULIEN 70 m² 266 000 € 3 800 €
8 IMP CARNOT 55 m² 162 085 € 2 947 €
8 IMP CARNOT 40 m² 110 000 € 2 750 €
8 IMP CARNOT 40 m² 120 000 € 3 000 €
5 RUE SAINT JULIEN 12 m² 57 504 € 4 792 €
16 RUE SAINT JULIEN 45 m² 120 015 € 2 667 €
4 RUE ALSACE LORRAINE 59 m² 233 994 € 3 966 €
4 RUE ALSACE LORRAINE 61 m² 200 019 € 3 279 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 859 € à 5 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Carnot
Fourchette courante3 087 – 3 735 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2024
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville ↗
Vence
Tendance 3 ans+4 %
vs département-14 %
Rendement brut5 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
485 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville772 ventes · 3 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 3 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Carnot à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 29 m² à 110 000 €, soit 3 793 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Carnot ?

Oui : 3 793 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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