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France › Vence › Sainte-Élisabeth › Avenue Emile Hugues › n° 921

921 Avenue Emile Hugues, Vence

Vendu 261 950 € (3 638 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061403 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9213 563 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Emile Hugues3 761 €/m² 291 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sainte-Élisabeth3 580 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Vence4 404 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 921Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 276 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 187 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CC0150 + CC0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 638 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 921 Avenue Emile Hugues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 750 € À 5 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 921 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 261 950 €3 638 €/m² 3 638 €
28/02/2025 n° 921 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 167 350 €5 071 €/m² 5 071 €
28/02/2025 n° 921 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 223 600 €3 993 €/m² 3 993 €
02/05/2024 n° 921 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €
28/04/2022 n° 921 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 385 000 €4 813 €/m² 4 813 €
13/07/2021 n° 921 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 207 000 €3 906 €/m² 3 906 €
26/03/2021 n° 921 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 237 000 €3 292 €/m² 3 292 €
29/06/2020 n° 921 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 261 500 €3 632 €/m² 3 632 €
21/12/2016 n° 921 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €
12/02/2016 n° 921 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 000 €2 750 €/m² 2 750 €
26/08/2015 n° 921 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €
08/07/2015 n° 921 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 171 000 €3 054 €/m² 3 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 238 € 5 751 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
351 CHE DES MEILLIERES EST 117 m² 638 586 € 5 458 €
1639 AV EMILE HUGUES 105 m² 339 990 € 3 238 €
76 CHE DE LA PIERRE DROITE 50 m² 217 000 € 4 340 €
76 CHE DE LA PIERRE DROITE 25 m² 112 500 € 4 500 €
76 CHE DE LA PIERRE DROITE 71 m² 239 980 € 3 380 €
76 CHE DE LA PIERRE DROITE 40 m² 205 000 € 5 125 €
76 CHE DE LA PIERRE DROITE 30 m² 153 990 € 5 133 €
76 CHE DE LA PIERRE DROITE 72 m² 315 000 € 4 375 €
76 CHE DE LA PIERRE DROITE 40 m² 220 520 € 5 513 €
76 CHE DE LA PIERRE DROITE 71 m² 389 435 € 5 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 238 € à 5 751 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Emile Hugues
Fourchette courante3 621 – 4 376 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Emile Hugues ↗
Sainte-Élisabeth
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-19 %
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Vence
Tendance 3 ans+5 %
vs département-4 %
Rendement brut4.5 %
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Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 204 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 921 ?

LA RUEAvenue Emile Hugues291 ventes depuis 2014 · 3 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth670 ventes · 3 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 4 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 921Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 921 Avenue Emile Hugues à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 921 Avenue Emile Hugues a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 72 m² à 261 950 €, soit 3 638 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emile Hugues ?

Non : 3 638 €/m² contre 3 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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