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France › Vence › Notre-Dame › Avenue des Pins › n° 75

75 Avenue des Pins, Vence

Vendu 285 900 € (5 498 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 0614010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 754 038 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue des Pins5 000 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Notre-Dame3 945 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Vence3 955 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 422 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 498 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue des Pins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 947 € À 5 498 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 285 900 €5 498 €/m² 5 498 €
16/12/2022 n° 75 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €
13/09/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 242 570 €4 665 €/m² 4 665 €
11/05/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €
20/01/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €
12/09/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 207 000 €3 981 €/m² 3 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue des Pins, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %4 759 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025n° 5−10 %4 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021n° 7−39 %3 058 €/m²Maison 190 m² · vendu 2021
n° 75VOUS ÊTES ICI4 038 €/m²6 ventes · dernière 2025
AVENUE DES PINSMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+19 %5 940 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021n° 4−12 %4 422 €/m²Maison 161 m² · vendu 2015n° 10+19 %5 943 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024n° 12−12 %4 417 €/m²Maison 178 m² · 2 ventes · 2023n° 24+3 %5 167 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2020n° 36−25 %3 749 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 8 524 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 498 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
744 BD JEAN MAUREL INFERIEUR 50 m² 110 000 € 2 200 €
1 AV DES PINS 85 m² 425 000 € 5 000 €
9 AV DES CHENES 85 m² 363 970 € 4 282 €
2 AV DES CHENES 102 m² 309 978 € 3 039 €
620 BD JEAN MAUREL INFERIEUR 100 m² 305 000 € 3 050 €
508 BD JEAN MAUREL SUPERIEUR 67 m² 360 996 € 5 388 €
313 BD JEAN MAUREL INFERIEUR 126 m² 1 074 024 € 8 524 €
313 BD JEAN MAUREL INFERIEUR 126 m² 589 806 € 4 681 €
313 BD JEAN MAUREL INFERIEUR 125 m² 1 014 000 € 8 112 €
313 BD JEAN MAUREL INFERIEUR 60 m² 334 980 € 5 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 8 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Pins
Fourchette courante4 567 – 5 229 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Pins ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune0 %
Voir Notre-Dame ↗
Vence
Tendance 3 ans+5 %
vs département-14 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue des Pins20 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame509 ventes · 3 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue des Pins à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 498 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue des Pins a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 52 m² à 285 900 €, soit 5 498 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Pins ?

Oui : 5 498 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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