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France › Vémars › Rue Louis Pasteur › n° 2 E

2 E Rue Louis Pasteur, Vémars

Vendu 210 000 € (3 231 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 954708 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 E3 231 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Louis Pasteur3 521 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Vémars3 498 €/m² 521 ventesPrix à Vémars → LA CARTEAutour du n° 2 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 231 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 E Rue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 203 € À 3 561 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 2 E · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €
20/02/2023 n° 2 E · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
23/02/2017 n° 2 E · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 580 €3 494 €/m² 3 494 €
30/06/2015 n° 2 E · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Louis Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Bn° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B−77 %803 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021n° 3−58 %1 482 €/m²Maison 280 m² · vendu 2020
RUE LOUIS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 521 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 D+18 %4 147 €/m²Appt 34 m² · vendu 2021n° 2 C−1 %3 478 €/m²Appt 48 m² · 19 ventes · 2025
n° 2 EVOUS ÊTES ICI3 231 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 8−10 %3 177 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021n° 10+2 %3 594 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023n° 12+1 %3 571 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 828 € 4 654 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CHARLES DE GAULLE 30 m² 96 000 € 3 200 €
18 RUE CHARLES DE GAULLE 58 m² 164 024 € 2 828 €
18 RUE CHARLES DE GAULLE 21 m² 77 994 € 3 714 €
2 RUE DE LA MAIRIE 41 m² 135 013 € 3 293 €
2 RUE DE LA MAIRIE 49 m² 176 988 € 3 612 €
2 RUE DE LA MAIRIE 64 m² 209 984 € 3 281 €
9 RUE CHARLES DE GAULLE 51 m² 169 983 € 3 333 €
2 RUE DE LA MAIRIE 73 m² 250 974 € 3 438 €
RUE PIERRE CURIE 30 m² 135 000 € 4 500 €
RUE PIERRE CURIE 42 m² 149 982 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 828 € à 4 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante3 173 – 3 521 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Vémars
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vémars ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune22ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 093 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 E ?

LA RUERue Louis Pasteur31 ventes depuis 2014 · 3 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVémars521 ventes · 3 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vémars → LA CARTEAutour du n° 2 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 E Rue Louis Pasteur à Vémars ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 E Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, appartement de 65 m² à 210 000 €, soit 3 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Non : 3 231 €/m² contre 3 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Vémars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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