France › Velleron › Rue de la Frache › n° 16

16 Rue de la Frache, Velleron

Vendu 192 810 € (1 205 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 8474055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 596 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Velleron3 336 €/m² 397 ventesPrix à Velleron → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0954

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN77 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 205 €/m² en 2019 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de la Frache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 205 € À 1 622 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2019 n° 16 · Maison · 4 p. 02/09/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 192 810 €1 205 €/m² 1 205 €

19/08/2015 n° 16 · Maison · 4 p. 19/08/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 255 300 €1 596 €/m² 1 596 €

31/05/2014 n° 16 · Maison · 4 p. 31/05/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 259 500 €1 622 €/m² 1 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Frache, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE DE LA FRACHEMÉDIANE DE LA RUE 2 704 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 383 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2021

n° 16VOUS ÊTES ICI1 596 €/m²3 ventes · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

831 € 5 792 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5154 LE VILLAGE 88 m² 104 368 € 1 186 €

6 PL DU CHATEAU 143 m² 286 143 € 2 001 €

5129 F PL FELIX GIMET 110 m² 199 980 € 1 818 €

5 PL JEAN JAURES 110 m² 267 960 € 2 436 €

5 PL JEAN JAURES 110 m² 242 990 € 2 209 €

5137 PL JEAN JAURES 60 m² 187 980 € 3 133 €

110 RUE DE LA BRECHE 255 m² 211 905 € 831 €

5236 F AV DE LA GARE 70 m² 264 320 € 3 776 €

5122 PL FELIX GIMET 395 m² 545 100 € 1 380 €

5088 F RUE DE L EYGUETTE 120 m² 290 040 € 2 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 5 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Frache

Ventes sur la voie0

Velleron

Tendance 3 ans+3 %

vs département+17 %

Rendement brut6.4 %

Voir Velleron ↗

Vaucluse

Rang de la commune45ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 650 – 3 514 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 677 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLEVelleron397 ventes · 3 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Velleron → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de la Frache à Velleron ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de la Frache a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2019, maison de 160 m² à 192 810 €, soit 1 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Frache ?

Non : 1 205 €/m² contre 2 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Velleron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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