France › Vélines › Impasse de la Forge › n° 3

3 Impasse de la Forge, Vélines

Vendu 85 000 € (1 181 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1790 · CP 2423028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 181 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Vélines1 164 €/m² 165 ventesPrix à Vélines → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0185 + AO0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1790

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN88 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 181 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse de la Forge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/07/2025 n° 3 · Maison · 2 p. 01/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Forge, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 181 €/m²1 vente · dernière 2025

IMPASSE DE LA FORGEMÉDIANE DE LA RUE 924 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−28 %667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

388 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 181 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 GR GRAND RUE 50 m² 52 500 € 1 050 €

6 IMP DE LA FORGE 150 m² 100 050 € 667 €

8 RUE DE LA GARE 140 m² 173 880 € 1 242 €

21 GR GRAND RUE 183 m² 71 004 € 388 €

21 GR GRAND RUE 183 m² 99 918 € 546 €

8 VEN VENELLE DU PUITS 87 m² 129 978 € 1 494 €

114 A LE BOURG 229 m² 240 908 € 1 052 €

7 RUE DE LA FARINE 160 m² 112 960 € 706 €

33 GR GRAND RUE 64 m² 78 976 € 1 234 €

114 A LE BOURG 117 m² 182 052 € 1 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 388 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 433 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Forge

Ventes sur la voie2

Vélines

Tendance 3 ans+8 %

vs département-26 %

Rendement brut8.8 %

Voir Vélines ↗

Dordogne

Rang de la commune273ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEVélines165 ventes · 1 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vélines → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse de la Forge à Vélines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse de la Forge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, maison de 72 m² à 85 000 €, soit 1 181 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Forge ?

Oui : 1 181 €/m² contre 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Vélines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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