France › Vedène › Centre Ville › Rue du Levant › n° 49

49 Rue du Levant, Vedène

Vendu 305 000 € (3 020 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 842700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 020 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Centre Ville2 406 €/m² 307 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Vedène2 732 €/m² 1 502 ventesPrix à Vedène → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0207 + AV0223 + AV0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN4 759 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 020 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue du Levant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/10/2025 n° 49 · Maison · 6 p. 30/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 305 000 €3 020 €/m² 3 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 3 737 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV ALPHONSE DAUDET 199 m² 413 920 € 2 080 €

194 LOT PLEIN SOLEIL 95 m² 355 015 € 3 737 €

210 A AV ALPHONSE DAUDET 138 m² 255 024 € 1 848 €

49 AV ALPHONSE DAUDET 93 m² 237 522 € 2 554 €

345 AV MARIUS JOUVEAU 98 m² 258 034 € 2 633 €

66 RUE DES LUCIOLES 75 m² 190 950 € 2 546 €

64 RUE DES LUCIOLES 128 m² 383 360 € 2 995 €

102 RUE RAINOARDI 135 m² 444 420 € 3 292 €

64 RUE DES CANTARELLES 105 m² 124 950 € 1 190 €

124 RUE DES LUCIOLES 76 m² 211 964 € 2 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 3 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Levant

Ventes sur la voie1

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville ↗

Vedène

Tendance 3 ans+1 %

vs département-4 %

Rendement brut4.3 %

Voir Vedène ↗

Vaucluse

Rang de la commune79ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 102 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LE QUARTIERCentre Ville307 ventes · 2 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVedène1 502 ventes · 2 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vedène → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue du Levant à Vedène ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue du Levant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, maison de 101 m² à 305 000 €, soit 3 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Levant ?

Oui : 3 020 €/m² contre 3 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vedène.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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