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France › Veauche › Bourg Sud › Avenue Paccard › n° 21

21 Avenue Paccard, Veauche

Vendu 202 000 € (2 525 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 423401 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 525 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Paccard2 498 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bourg Sud2 333 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Veauche2 531 €/m² 1 306 ventesPrix à Veauche → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZI1553 + ZI0737
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN342 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 525 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Paccard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 525 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 29/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 202 000 €2 525 €/m² 2 525 €
25/11/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 25/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 651 € 3 555 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV PACCARD 80 m² 202 000 € 2 525 €
19 AV PACCARD 106 m² 175 006 € 1 651 €
28 AV PACCARD 75 m² 170 025 € 2 267 €
14 IMP DU CLOS JACQUARD 131 m² 382 651 € 2 921 €
12 IMP DU CLOS JACQUARD 122 m² 373 076 € 3 058 €
6 RUE MONTESQUIEU 89 m² 259 969 € 2 921 €
4 D AV ANTOINE PACCARD 146 m² 356 970 € 2 445 €
4 E AV ANTOINE PACCARD 100 m² 340 000 € 3 400 €
5 RUE MONTESQUIEU 134 m² 300 964 € 2 246 €
20 RUE MONTESQUIEU 112 m² 304 976 € 2 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 651 € à 3 555 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Antoine Paccard
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Antoine Paccard ↗
Bourg Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bourg Sud ↗
Veauche
Tendance 3 ans+1 %
vs département+24 %
Rendement brut5 %
Voir Veauche ↗
Loire
Rang de la commune21ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Paccard26 ventes depuis 2014 · 2 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg Sud487 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVeauche1 306 ventes · 2 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Veauche → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Paccard à Veauche ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Paccard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, maison de 80 m² à 202 000 €, soit 2 525 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paccard ?

Oui : 2 525 €/m² contre 2 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Veauche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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