France › Vayres › Pruneyron › n° 312

312 Pruneyron, Vayres

Vendu 325 000 € (3 421 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 338700 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Vayres ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 421 €▲ +0 %

Maison 95 m² vendu, 3 pièces · 23/08/2022

vs la rue : 3 421 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 421 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 421 € à 3 421 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 424 €

Vayres · 668 ventes depuis 2014

cette adresse : +41 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AT0207 · BDNB

Ventes enregistrées au 312 Pruneyron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 421 € À 3 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2022 n° 312 · Maison · 3 p. 23/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 325 000 €3 421 €/m² 3 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022

1 643 € 1 949 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 421 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RTE DE CALAGNON 118 m² 229 982 € 1 949 €

34 RTE DE CALAGNON 140 m² 230 020 € 1 643 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 1 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 600 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Pruneyron1 ventes trop peu de ventes — —

Vayres ↗685 ventes 1 813 € ▲ +36 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −24 %

Lieu Dit Pruneyron

Ventes sur la voie1

Vayres

Tendance 3 ans-6 %

vs département-44 %

Rendement brut5.2 %

Voir Vayres ↗

Gironde

Rang de la commune125ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 021 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 312 Pruneyron à Vayres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 312 Pruneyron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, maison de 95 m² à 325 000 €, soit 3 421 €/m².

Est-ce cher pour Pruneyron ?

Oui : 3 421 €/m² contre 3 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Vayres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien