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France › Vayres › Beneyte › n° 273

273 Beneyte, Vayres

Vendu 180 000 € (2 813 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 338700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2732 813 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Vayres2 694 €/m² 668 ventesPrix à Vayres → LA CARTEAutour du n° 273Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN724 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 273 Beneyte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2024 n° 273 · Maison · 3 p. 30/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 038 € 4 086 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 813 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 B AV DE BEL AIR 103 m² 285 001 € 2 767 €
6 COIN 116 m² 325 032 € 2 802 €
54 MAUTREC 106 m² 110 028 € 1 038 €
PICHON 87 m² 252 039 € 2 897 €
44 AV DE BEL AIR 83 m² 278 797 € 3 359 €
283 PICHON 144 m² 276 768 € 1 922 €
32 LOT RESIDENCE DU STADE 104 m² 273 000 € 2 625 €
34 LOT RESIDENCE DU STADE 150 m² 420 900 € 2 806 €
2 LOT RESIDENCE DU STADE 121 m² 354 409 € 2 929 €
3 LOT DU HAMEAU DE NIOTON 93 m² 379 998 € 4 086 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 4 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 639 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Beneyte
Ventes sur la voie1
Vayres
Tendance 3 ans-6 %
vs département-17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Vayres ↗
Gironde
Rang de la commune125ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 273 ?

LA VILLEVayres668 ventes · 2 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vayres → LA CARTEAutour du n° 273Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 273 Beneyte à Vayres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 273 Beneyte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, maison de 64 m² à 180 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Beneyte ?

Oui : 2 813 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vayres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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