France › Vay › Bain › n° 7 B

7 B Bain, Vay

Vendu 84 000 € (933 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1887 · CP 44170

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B933 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −46 %Vay1 738 €/m² 299 ventesPrix à Vay → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 355 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0H0899 + 0H1115 + 0H1450 + 0H1487

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1887

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 599 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 933 €/m² en 2020

Ventes enregistrées au 7 B Bain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/05/2020 n° 7 B · Maison · 3 p. 14/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 84 000 €933 €/m² 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bain, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 BVOUS ÊTES ICI933 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 11583 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

BAIN

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 071 € 2 245 € ▲ VENTE 2020 ICI · 933 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 LA RINGAUDIERE 88 m² 156 992 € 1 784 €

4 LES CHESNOTS 97 m² 115 042 € 1 186 €

6 LES CHESNOTS 162 m² 200 070 € 1 235 €

12 LA CARDUCHERE 49 m² 110 005 € 2 245 €

9 LA CARDUCHERE 93 m² 183 024 € 1 968 €

18 LA CARDUCHERE 116 m² 235 016 € 2 026 €

13 LA CARDUCHERE 105 m² 175 035 € 1 667 €

10 LA CHARRAIS 56 m² 59 976 € 1 071 €

12 LA CHARRAIS 71 m² 149 029 € 2 099 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 2 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 471 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Bain

Ventes sur la voie0

Vay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-41 %

Rendement brut5.4 %

Voir Vay ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune166ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA VILLEVay299 ventes · 1 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vay → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Bain à Vay ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Bain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/05/2020, maison de 90 m² à 84 000 €, soit 933 €/m².

Est-ce cher pour Bain ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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