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France › Vauvert › Pavillonnaire › Impasse du Roc › n° 22

22 Impasse du Roc, Vauvert

Vendu 342 550 € (4 282 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3060012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 850 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Pavillonnaire2 378 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Vauvert2 885 €/m² 1 706 ventesPrix à Vauvert → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN586 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 282 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Impasse du Roc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 463 € À 4 282 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2024 n° 22 · Maison · 4 p. 05/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 342 550 €4 282 €/m² 4 282 €
06/10/2020 n° 22 · Maison · 4 p. 06/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 228 000 €2 850 €/m² 2 850 €
20/09/2016 n° 22 · Maison · 4 p. 20/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 197 000 €2 463 €/m² 2 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse du Roc, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−47 %2 035 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015n° 3−7 %3 554 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025n° 11+0 %3 811 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021n° 13−23 %2 926 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018n° 17−3 %3 680 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2024
IMPASSE DU ROCMÉDIANE DE LA RUE 3 811 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %2 821 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018n° 8−26 %2 820 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020n° 20−43 %2 165 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022
n° 22VOUS ÊTES ICI2 850 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 24−19 %3 100 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 644 € 4 829 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 282 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 IMP DU ROC 112 m² 242 480 € 2 165 €
11 IMP DU ROC 81 m² 308 691 € 3 811 €
3 IMP DU ROC 94 m² 334 076 € 3 554 €
22 RUE DE LA GARENNE 75 m² 245 400 € 3 272 €
17 IMP DU ROC 81 m² 391 149 € 4 829 €
21 RUE DE LA GARENNE 101 m² 225 028 € 2 228 €
21 RUE DE LA GARENNE 101 m² 316 534 € 3 134 €
24 RUE DE LA GARENNE 92 m² 242 696 € 2 638 €
14 CHE DU PIC D ETIENNE 123 m² 323 613 € 2 631 €
13 RUE DE LA GARENNE 104 m² 282 880 € 2 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 644 € à 4 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 332 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Roc
Ventes sur la voie0
Pavillonnaire
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Pavillonnaire ↗
Vauvert
Tendance 3 ans+7 %
vs département+14 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vauvert ↗
Gard
Rang de la commune105ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERPavillonnaire639 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVauvert1 706 ventes · 2 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vauvert → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Impasse du Roc à Vauvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Impasse du Roc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, maison de 80 m² à 342 550 €, soit 4 282 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Roc ?

Oui : 4 282 €/m² contre 3 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Vauvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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