CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vaugneray › Chemin du Stade › n° 7

7 Chemin du Stade, Vaugneray

Vendu 204 900 € (2 029 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 696700 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 029 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Vaugneray3 476 €/m² 678 ventesPrix à Vaugneray → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 39 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0680
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 789 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 029 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Chemin du Stade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 029 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 18/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 204 900 €2 029 €/m² 2 029 €
09/02/2015 n° 7 · Maison · 4 p. 09/02/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 353 500 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin du Stade, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−6 %1 899 €/m²Maison 119 m² · vendu 2018
n° 7VOUS ÊTES ICI2 029 €/m²2 ventes · dernière 2024
CHEMIN DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 2 029 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 527 € 5 570 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 CHE DU MICHON 120 m² 489 240 € 4 077 €
24 CHE DU MICHON 130 m² 495 950 € 3 815 €
24 CHE DU MICHON 130 m² 505 960 € 3 892 €
352 CHE DES VIGNES 101 m² 439 956 € 4 356 €
18 RTE DE BORDEAUX 105 m² 160 335 € 1 527 €
16 B RTE DE BORDEAUX 130 m² 485 810 € 3 737 €
12 C RTE DE BORDEAUX 149 m² 570 074 € 3 826 €
12 B RTE DE BORDEAUX 128 m² 504 448 € 3 941 €
15 CHE DU MICHON 103 m² 412 721 € 4 007 €
15 CHE DU MICHON 103 m² 424 669 € 4 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 527 € à 5 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 618 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Stade
Ventes sur la voie1
Vaugneray
Tendance 3 ans-15 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Vaugneray ↗
Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEVaugneray678 ventes · 3 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vaugneray → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Chemin du Stade à Vaugneray ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Chemin du Stade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, maison de 101 m² à 204 900 €, soit 2 029 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Stade ?

Oui : 2 029 €/m² contre 2 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Vaugneray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien