France › Vaucresson › Plateau Théry-Centre Ancien › Avenue Thery › n° 31

31 Avenue Thery, Vaucresson

Vendu 1 740 000 € (5 524 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 9242040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 524 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Plateau Théry-Centre Ancien7 307 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Vaucresson7 860 €/m² 1 597 ventesPrix à Vaucresson → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0439 + AC0546

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 495 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 524 €/m² en 2015 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Thery

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/10/2015 n° 31 · Maison · 5 p. 14/10/2015 · MAISON · 315 M² Maison 315 m² 1 740 000 €5 524 €/m² 5 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Thery, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %7 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 19+0 %9 226 €/m²Maison 168 m² · vendu 2020 n° 25−15 %7 813 €/m²Maison 220 m² · vendu 2023

n° 31VOUS ÊTES ICI5 524 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 41−44 %5 108 €/m²Maison 279 m² · vendu 2014 n° 43−13 %8 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025

AVENUE THERYMÉDIANE DE LA RUE 9 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+3 %9 458 €/m²Maison 202 m² · 3 ventes · 2025 n° 32−26 %6 827 €/m²Maison 220 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 022 € 17 102 € ▲ VENTE 2015 ICI · 5 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV THERY 220 m² 1 718 860 € 7 813 €

45 AV DU CLOS TOUTAIN 88 m² 1 504 976 € 17 102 €

47 AV DU CLOS TOUTAIN 130 m² 950 040 € 7 308 €

30 AV DU CLOS TOUTAIN 150 m² 1 496 700 € 9 978 €

46 AV DU CLOS TOUTAIN 177 m² 1 592 469 € 8 997 €

28 AV DU CLOS TOUTAIN 180 m² 1 150 020 € 6 389 €

57 AV DU CLOS TOUTAIN 155 m² 1 493 735 € 9 637 €

33 AV FOCH 90 m² 738 000 € 8 200 €

59 AV DU CLOS TOUTAIN 136 m² 1 064 744 € 7 829 €

27 AV FOCH 266 m² 3 018 302 € 11 347 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 022 € à 17 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Thery

Fourchette courante8 234 – 9 607 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Plateau Théry-Centre Ancien

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Plateau Théry-Centre Ancien ↗

Vaucresson

Tendance 3 ans-11 %

vs département+1 %

Rendement brut3.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 1,74 M€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

8 791 €

315 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LE QUARTIERPlateau Théry-Centre Ancien310 ventes · 7 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVaucresson1 597 ventes · 7 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vaucresson → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Thery à Vaucresson ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (5 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Thery a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2015, maison de 315 m² à 1 740 000 €, soit 5 524 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thery ?

Non : 5 524 €/m² contre 9 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Vaucresson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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