35 Avenue le Notre, Vaucresson
Vendu 453 580 € (3 944 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9242022 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Avenue le Notre, 92420 Vaucressoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 944 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue le Notre5 032 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Château de Vaucresson4 674 €/m² 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vaucresson5 043 €/m² 1 597 ventesPrix à Vaucresson →
LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 146 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AL0189CONSTRUCTION2002
NIVEAUX9
LOGEMENTS97
Dernière vente : 3 944 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue
Avenue le Notre, numéro par numéro
19 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 17−13 %4 373 €/m²Appt 80 m² · 43 ventes · 2025n° 19−7 %4 700 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2024n° 21+11 %5 582 €/m²Appt 98 m² · vendu 2022n° 23−1 %4 999 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2025n° 25−16 %4 211 €/m²Appt 110 m² · 16 ventes · 2026n° 27+4 %5 239 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2026n° 29−7 %4 695 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2026n° 31+0 %5 008 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025n° 33+4 %5 257 €/m²Appt 109 m² · 4 ventes · 2025
n° 35VOUS ÊTES ICI3 944 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 37−54 %2 298 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2024n° 39+15 %5 773 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2025n° 41−16 %4 232 €/m²Appt 80 m² · 47 ventes · 2026AVENUE LE NOTREMÉDIANE DE LA RUE 5 032 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 19 adresses vendues Avenue le Notre →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 104 €
10 465 €
▲ VENTE 2024 ICI · 3 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 104 € à 10 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 313 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue le Nôtre
Fourchette courante4 333 – 5 256 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue le Nôtre ↗Château de Vaucresson
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Château de Vaucresson ↗Hauts-de-Seine
Rang de la commune32ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 454 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 477 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 35 ?
LA RUEAvenue le Notre170 ventes depuis 2014 · 5 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau de Vaucresson409 ventes · 4 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVaucresson1 597 ventes · 5 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vaucresson → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau de Vaucresson409 ventes · 4 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVaucresson1 597 ventes · 5 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vaucresson → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 35 Avenue le Notre à Vaucresson ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 35 Avenue le Notre a-t-il été vendu ?
2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, appartement de 115 m² à 453 580 €, soit 3 944 €/m².
Est-ce cher pour Avenue le Notre ?
Non : 3 944 €/m² contre 5 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vaucresson.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI