France › Vasselay › Route de Bourges › n° 1

1 Route de Bourges, Vasselay

Vendu 185 000 € (1 201 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 1811027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 201 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Vasselay1 608 €/m² 174 ventesPrix à Vasselay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN2 311 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 201 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Route de Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/03/2021 n° 1 · Maison · 7 p. 12/03/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 185 000 €1 201 €/m² 1 201 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Bourges, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 201 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 7−11 %1 457 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023 n° 9+19 %1 954 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 13+9 %1 789 €/m²Appt 232 m² · vendu 2022 n° 37+48 %2 439 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 39−11 %1 455 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020

ROUTE DE BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 1 643 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 T+31 %2 146 €/m²Maison 141 m² · vendu 2018 n° 16−22 %1 280 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 36−57 %700 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 40+15 %1 882 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023 n° 52−17 %1 363 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

387 € 2 777 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 201 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RTE DE BOURGES 140 m² 230 020 € 1 643 €

9 RTE DE BOURGES 98 m² 191 492 € 1 954 €

37 ALL DU DOMAINE DU PRE 187 m² 319 396 € 1 708 €

9 RTE DE FUSSY 164 m² 339 808 € 2 072 €

8 PL DE L EGLISE 120 m² 87 000 € 725 €

5 ALL DE LA MAROLLE 70 m² 123 550 € 1 765 €

16 ALL DU DOMAINE DU PRE 83 m² 221 029 € 2 663 €

4 PL DE L EGLISE 110 m² 99 990 € 909 €

5 LES RIPALETS 170 m² 309 060 € 1 818 €

22 RTE DE FUSSY 116 m² 246 036 € 2 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 387 € à 2 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 472 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Bourges

Ventes sur la voie3

Vasselay

Tendance 3 ans+17 %

vs département+36 %

Rendement brut5.5 %

Voir Vasselay ↗

Cher

Rang de la commune4ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 239 €

154 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEVasselay174 ventes · 1 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vasselay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Route de Bourges à Vasselay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 201 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Route de Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/03/2021, maison de 154 m² à 185 000 €, soit 1 201 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bourges ?

Non : 1 201 €/m² contre 1 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Vasselay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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