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France › Varzy › Rue Bourguereau › n° 8

8 Rue Bourguereau, Varzy

Vendu 55 000 € (679 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 582100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8679 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Varzy608 €/m² 229 ventesPrix à Varzy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0002 + AH0003 + AH0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN483 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 679 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bourguereau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 20/06/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 55 000 €679 €/m² 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
330 € 1 550 € ▲ VENTE 2024 ICI · 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU FAUBOURG D'AUXERRE 60 m² 55 020 € 917 €
1 RUE EMILE BOISSEAU 106 m² 34 980 € 330 €
11 RUE DES FORGES 88 m² 47 960 € 545 €
2 RUE ST PIERRE 50 m² 65 000 € 1 300 €
20 RUE ST PIERRE 81 m² 29 970 € 370 €
3 RUE DES FORGES 70 m² 30 030 € 429 €
11 RUE DU 8 MAI 1945 125 m² 191 125 € 1 529 €
14 BD D AUXERRE 68 m² 38 012 € 559 €
3 RUE AUGUSTE GRASSET 56 m² 46 984 € 839 €
16 BD D AUXERRE 150 m² 90 450 € 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 330 € à 1 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourguereau
Ventes sur la voie1
Varzy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-42 %
Rendement brut10.6 %
Voir Varzy ↗
Nièvre
Rang de la commune161ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEVarzy229 ventes · 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Varzy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bourguereau à Varzy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bourguereau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, maison de 81 m² à 55 000 €, soit 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourguereau ?

Oui : 679 €/m² contre 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Varzy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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