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France › Varzy › Boulevard Dupin › n° 21

21 Boulevard Dupin, Varzy

Vendu 58 000 € (744 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1810 · CP 5821080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21744 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Varzy590 €/m² 229 ventesPrix à Varzy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN138 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 744 €/m² en 2024 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Dupin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/06/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 07/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 58 000 €744 €/m² 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Dupin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 31 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−25 %309 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022n° 15+0 %414 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025n° 17−20 %333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI744 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 31+25 %519 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025n° 35−22 %323 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016n° 41−25 %310 €/m²Maison 58 m² · vendu 2020n° 173lot atypique1 410 €/m²Maison 39 m² · vendu 2014
BOULEVARD DUPINMÉDIANE DE LA RUE 414 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+112 %877 €/m²Maison 57 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
309 € 1 550 € ▲ VENTE 2024 ICI · 744 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU VIEUX MARCHE 91 m² 30 030 € 330 €
15 BD DUPIN 116 m² 48 024 € 414 €
10 RUE MARGUERITE TURELLE 96 m² 57 984 € 604 €
10 RUE DU VIEUX MARCHE 30 m² 19 500 € 650 €
11 BD DUPIN 55 m² 16 995 € 309 €
12 RUE DU VIEUX MARCHE 58 m² 49 996 € 862 €
8 RUE MARGUERITE TURELLE 23 m² 20 999 € 913 €
11 RUE GEORGES PRESTAT 66 m² 44 022 € 667 €
16 RUE DU VIEUX MARCHE 45 m² 19 980 € 444 €
12 RUE GEORGES PRESTAT 66 m² 72 006 € 1 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 309 € à 1 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Dupin
Fourchette courante333 – 510 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Varzy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-43 %
Rendement brut11.9 %
Voir Varzy ↗
Nièvre
Rang de la commune161ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
474 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEVarzy229 ventes · 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Varzy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Dupin à Varzy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Dupin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, maison de 78 m² à 58 000 €, soit 744 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dupin ?

Oui : 744 €/m² contre 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +80 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Varzy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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