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France › Vars › Rue Principale › n° 29

29 Rue Principale, Vars

Vendu 65 000 € (378 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1633051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29378 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Principale767 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −73 %Vars1 403 €/m² 329 ventesPrix à Vars → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN436 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 378 €/m² en 2015 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Principale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2015 n° 29 · Maison · 5 p. 16/06/2015 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 65 000 €378 €/m² 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
306 € 2 732 € ▲ VENTE 2015 ICI · 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE PRINCIPALE 48 m² 34 512 € 719 €
30 RUE PRINCIPALE 40 m² 50 000 € 1 250 €
36 RUE PRINCIPALE 164 m² 170 068 € 1 037 €
7 RTE DE MONTIGNAC 180 m² 113 580 € 631 €
4 RUE GRANDE 74 m² 113 516 € 1 534 €
5114 LE BOURG 73 m² 61 977 € 849 €
23 RUE DU PORT DE LA MATTE 76 m² 109 212 € 1 437 €
20 RUE PRINCIPALE 90 m² 134 010 € 1 489 €
5 RUE DU CHAT 153 m² 107 559 € 703 €
4 RUE DU CROISSANT 76 m² 64 980 € 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 2 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Principale
Fourchette courante670 – 1 154 €/m²
vs commune-41 %
Dernière vente2025
Voir Rue Principale ↗
Vars
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut8.6 %
Voir Vars ↗
Charente
Rang de la commune47ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,3 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
17,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 317 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Principale21 ventes depuis 2014 · 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVars329 ventes · 1 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vars → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Principale à Vars ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Principale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2015, maison de 172 m² à 65 000 €, soit 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Principale ?

Non : 378 €/m² contre 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Vars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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