CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vars › Le Bourg › n° 5114

5114 Le Bourg, Vars

Vendu 62 000 € (849 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 163300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5114849 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −62 %Vars2 226 €/m² 329 ventesPrix à Vars → LA CARTEAutour du n° 5114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 42 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B1020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN73 m²
Dernière vente : 849 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5114 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/06/2022 n° 5114 · Maison · 2 p. 01/06/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 62 000 €849 €/m² 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourg, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5097n° 5136 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5097−29 %605 €/m²Maison 38 m² · vendu 2015n° 5181+11 %944 €/m²Maison 36 m² · vendu 2017
LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 849 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5018+3 %875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015
n° 5114VOUS ÊTES ICI849 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5136−17 %706 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016n° 5158+12 %950 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016n° 5646+67 %1 416 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020n° 5684+53 %1 296 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
846 € 3 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 849 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE NATIONALE 95 m² 155 040 € 1 632 €
60 RUE NATIONALE 103 m² 141 007 € 1 369 €
2 RUE DE LA CROIX 70 m² 190 540 € 2 722 €
4 RUE DE LA CROIX 32 m² 79 008 € 2 469 €
15 T RUE DU HUIT MAI 90 m² 177 840 € 1 976 €
122 CHATEAU DE LARCAY 678 m² 2 000 100 € 2 950 €
11 RUE DU HUIT MAI 88 m² 206 008 € 2 341 €
23 RUE DU HUIT MAI 104 m² 310 024 € 2 981 €
68 RUE NATIONALE 56 m² 61 992 € 1 107 €
68 RUE NATIONALE 136 m² 115 056 € 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 846 € à 3 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 388 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Bourg
Ventes sur la voie0
Larçay
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Larçay ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune18ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5114 ?

LA VILLEVars329 ventes · 2 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vars → LA CARTEAutour du n° 5114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5114 Le Bourg à Vars ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5114 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, maison de 73 m² à 62 000 €, soit 849 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Oui : 849 €/m² contre 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Vars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien