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France › Vars › Route de Rouhenac › n° 21

21 Route de Rouhenac, Vars

Vendu 148 000 € (1 897 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 163300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 897 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +38 %Vars1 376 €/m² 329 ventesPrix à Vars → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN936 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 897 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Rouhenac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/05/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 20/05/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 148 000 €1 897 €/m² 1 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Rouhenac, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−50 %951 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016n° 13−18 %1 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 17−22 %1 476 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019n° 19−18 %1 557 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI1 897 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 33+3 %1 960 €/m²Maison 146 m² · vendu 2022
ROUTE DE ROUHENACMÉDIANE DE LA RUE 1 897 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
306 € 2 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RTE DE ROUHENAC 106 m² 165 042 € 1 557 €
9 IMP DES ROSIERS 91 m² 117 663 € 1 293 €
7 RUE DES LILAS 103 m² 200 026 € 1 942 €
1 B RUE DES ROSIERS 77 m² 154 077 € 2 001 €
8 RUE DE LA PETITE OUCHE 80 m² 185 040 € 2 313 €
3 IMP CYBARD 68 m² 110 024 € 1 618 €
8 RUE DE LA PETITE OUCHE 75 m² 159 975 € 2 133 €
12 RUE PRINCIPALE - VARS 70 m² 30 030 € 429 €
5114 LE BOURG 73 m² 61 977 € 849 €
20 RUE PRINCIPALE 90 m² 134 010 € 1 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 2 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 430 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Rouhénac
Ventes sur la voie2
Vars
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Vars ↗
Charente
Rang de la commune47ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEVars329 ventes · 1 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vars → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Rouhenac à Vars ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Rouhenac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, maison de 78 m² à 148 000 €, soit 1 897 €/m².

Est-ce cher pour Route de Rouhenac ?

Oui : 1 897 €/m² contre 1 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Vars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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