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France › Vars › Rouhenac › n° 5388

5388 Rouhenac, Vars

Vendu 80 000 € (800 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 1633054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5388800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rouhenac1 734 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −39 %Vars1 314 €/m² 329 ventesPrix à Vars → LA CARTEAutour du n° 5388Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 143 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0747
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN871 m²
Dernière vente : 800 €/m² en 2021 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5388 Rouhenac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2021 n° 5388 · Maison · 4 p. 06/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rouhenac, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5392 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5947−68 %549 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015n° 5977−22 %1 359 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020
ROUHENACMÉDIANE DE LA RUE 1 734 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5388VOUS ÊTES ICI800 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5392−25 %1 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018n° 5664+16 %2 003 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025n° 5948−22 %1 352 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
636 € 2 313 € ▲ VENTE 2021 ICI · 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RTE DE ROUHENAC 78 m² 147 966 € 1 897 €
9 IMP DES ROSIERS 91 m² 117 663 € 1 293 €
19 RTE DE ROUHENAC 106 m² 165 042 € 1 557 €
7 RUE DES LILAS 103 m² 200 026 € 1 942 €
8 RUE DE LA PETITE OUCHE 80 m² 185 040 € 2 313 €
8 RUE DE LA PETITE OUCHE 75 m² 159 975 € 2 133 €
8 RUE DE LA PETITE OUCHE 84 m² 174 972 € 2 083 €
13 LOT LE COTEAU DU MOULIN 2 87 m² 191 835 € 2 205 €
1 B RUE DES ROSIERS 77 m² 154 077 € 2 001 €
18 RUE DES PRUNUS 106 m² 108 014 € 1 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 2 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 465 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Rouhénac
Ventes sur la voie3
Voir Route de Rouhénac ↗
Vars
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut6.6 %
Voir Vars ↗
Charente
Rang de la commune47ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5388 ?

LA RUERouhenac15 ventes depuis 2014 · 1 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVars329 ventes · 1 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vars → LA CARTEAutour du n° 5388Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5388 Rouhenac à Vars ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5388 Rouhenac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2021, maison de 100 m² à 80 000 €, soit 800 €/m².

Est-ce cher pour Rouhenac ?

Non : 800 €/m² contre 1 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Vars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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