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France › Vars › Impasse du Ponteil › n° 153

153 Impasse du Ponteil, Vars

Vendu 825 000 € (7 639 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 0556053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1537 639 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +23 %Vars6 225 €/m² 1 425 ventesPrix à Vars → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0139 + AB0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN304 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 639 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 153 Impasse du Ponteil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2025 n° 153 · Maison · 4 p. 10/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 825 000 €7 639 €/m² 7 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Ponteil, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−30 %3 507 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2022
n° 153VOUS ÊTES ICI7 639 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE DU PONTEILMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 370 € 8 002 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 639 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5665 F FONT BONNE 237 m² 1 858 317 € 7 841 €
5226 ALL DUMAS PIERRE HENRI 54 m² 264 978 € 4 907 €
5225 A ALL MONTEIX RENE 80 m² 608 960 € 7 612 €
5665 F FONT BONNE 237 m² 1 700 001 € 7 173 €
5000 FONT BONNE 95 m² 760 190 € 8 002 €
5698 F RES LE HAMEAU DES RENNES 155 m² 1 029 975 € 6 645 €
10 RES LE HAMEAU DES RENNES 220 m² 645 040 € 2 932 €
5271 B CRS YVES BRAYER 78 m² 360 984 € 4 628 €
92 IMP DU PANEYRON 230 m² 545 100 € 2 370 €
10 FONT BONNE 298 m² 800 130 € 2 685 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 370 € à 8 002 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 606 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Ponteil
Ventes sur la voie1
Vars
Tendance 3 ans+10 %
vs département+135 %
Rendement brut1.5 %
Voir Vars ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune3ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 825 k€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
70 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 153 ?

LA VILLEVars1 425 ventes · 6 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vars → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 153 Impasse du Ponteil à Vars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 153 Impasse du Ponteil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, maison de 108 m² à 825 000 €, soit 7 639 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Ponteil ?

Oui : 7 639 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Vars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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