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France › Varrains › Résidence du Parc › n° 18

18 Résidence du Parc, Varrains

Vendu 146 500 € (1 465 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 4940027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Résidence du Parc, 49400 Varrainscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 465 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Résidence du Parc2 019 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Varrains1 750 €/m² 182 ventesPrix à Varrains → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN494 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 465 €/m² en 2017 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Résidence du Parc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/07/2017 n° 18 · Maison · 5 p. 10/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 146 500 €1 465 €/m² 1 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
994 € 3 671 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RES DU PARC 84 m² 166 992 € 1 988 €
13 RES DU PARC 170 m² 348 500 € 2 050 €
10 RES DU PARC 100 m² 175 000 € 1 750 €
26 RES DU PARC 72 m² 139 968 € 1 944 €
1 RES DU PARC 89 m² 144 981 € 1 629 €
29 RES DU PARC 183 m² 400 038 € 2 186 €
27 BD ST VINCENT 70 m² 126 980 € 1 814 €
31 BD ST VINCENT 114 m² 251 826 € 2 209 €
14 RUE DU RUAU 120 m² 204 960 € 1 708 €
35 RES DU PARC 123 m² 294 954 € 2 398 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 994 € à 3 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 546 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence du Parc
Ventes sur la voie0
Voir Résidence du Parc ↗
Varrains
Tendance 3 ans-7 %
vs département-12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Varrains ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune87ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERésidence du Parc22 ventes depuis 2014 · 2 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVarrains182 ventes · 1 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Varrains → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Résidence du Parc à Varrains ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Résidence du Parc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2017, maison de 100 m² à 146 500 €, soit 1 465 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Parc ?

Non : 1 465 €/m² contre 2 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Varrains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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