CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Varennes › Le Crout Jacquin › n° 1

1 Le Crout Jacquin, Varennes

Vendu 163 840 € (1 560 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 89144
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 560 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +72 %Varennes906 €/m² 41 ventesPrix à Varennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 16 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZI0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN667 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 560 €/m² en 2018

Ventes enregistrées au 1 Le Crout Jacquin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2018 n° 1 · Maison · 4 p. 27/07/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 163 840 €1 560 €/m² 1 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
342 € 3 273 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 560 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5001 F RUE DU CROU JACQUIN 109 m² 90 034 € 826 €
12 RUE DE LA BERDOCHE 156 m² 217 932 € 1 397 €
2 RUE DE LA BERDOCHE 100 m² 100 000 € 1 000 €
26 GR GRANDE RUE 40 m² 15 000 € 375 €
26 GRANDE RUE 40 m² 15 000 € 375 €
6 GR GRANDE RUE 88 m² 145 024 € 1 648 €
2 RUE SOUS LE PORCHE COUVERT 73 m² 54 969 € 753 €
5 RUE AUX CANNES 100 m² 70 000 € 700 €
1 RUE AUX CANNES 80 m² 99 040 € 1 238 €
1 RUE DES PRES DE SIVETTE 152 m² 51 984 € 342 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 342 € à 3 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Crout Jacquin
Ventes sur la voie1
Varennes
Tendance 3 ans—
vs département-33 %
Rendement brut8.5 %
Voir Varennes ↗
Yonne
Rang de la commune1ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEVarennes41 ventes · 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Varennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Le Crout Jacquin à Varennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Le Crout Jacquin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2018, maison de 105 m² à 163 840 €, soit 1 560 €/m².

Est-ce cher pour Le Crout Jacquin ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien