CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Varen › Arnac › n° 5254

5254 Arnac, Varen

Vendu 78 000 € (848 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8233013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5254435 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −66 %Varen1 273 €/m² 210 ventesPrix à Varen → LA CARTEAutour du n° 5254Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 20 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN84 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 848 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5254 Arnac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 435 € À 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/02/2022 n° 5254 · Maison · 4 p. 18/02/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 78 000 €848 €/m² 848 €
15/05/2014 n° 5254 · Maison · 4 p. 15/05/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 40 000 €435 €/m² 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
375 € 4 497 € ▲ VENTE 2022 ICI · 848 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU BARRICAL 70 m² 74 970 € 1 071 €
478 RUE GRANDE RUE 84 m² 60 480 € 720 €
5252 ARNAC 110 m² 89 980 € 818 €
5238 ARNAC 40 m² 15 000 € 375 €
44 CHE DU BATUT 91 m² 212 030 € 2 330 €
5217 ARNAC 80 m² 55 040 € 688 €
49 CHE DU VERDIER 78 m² 214 968 € 2 756 €
720 RUE GRANDE RUE 53 m² 124 974 € 2 358 €
5309 CAP-NEGRE 95 m² 121 030 € 1 274 €
5319 LA VALADE 70 m² 98 980 € 1 414 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 4 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 677 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Arnac
Fourchette courante530 – 689 €/m²
vs commune-50 %
Dernière vente2023
Varen
Tendance 3 ans-9 %
vs département-30 %
Rendement brut8.2 %
Voir Varen ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune109ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5254 ?

LA VILLEVaren210 ventes · 1 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Varen → LA CARTEAutour du n° 5254Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5254 Arnac à Varen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5254 Arnac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, maison de 92 m² à 78 000 €, soit 848 €/m².

Est-ce cher pour Arnac ?

Oui : 848 €/m² contre 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Varen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien