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France › Vareilles › Les Genets › n° 21

21 Les Genets, Vareilles

Vendu 75 000 € (893 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 233000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21893 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Vareilles1 012 €/m² 61 ventesPrix à Vareilles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0758 + 0E0755 + 0E0756 + 0E0761 + 0E0762 + 0E0763 + 0E1316 + 0E1317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 401 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 893 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Les Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 30/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Genets, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−2 %873 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI893 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 27−27 %648 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024n° 33−24 %683 €/m²Maison 244 m² · vendu 2021
LES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 893 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+51 %1 346 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025n° 20+13 %1 012 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
648 € 1 346 € ▲ VENTE 2021 ICI · 893 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 LES GENETS 88 m² 57 024 € 648 €
20 LES GENETS 148 m² 149 776 € 1 012 €
33 LES GENETS 244 m² 166 652 € 683 €
6 LES GENETS 52 m² 69 992 € 1 346 €
Les comparables retenus s'étalent de 648 € à 1 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
les Genêts
Fourchette courante922 – 1 206 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Vareilles
Tendance 3 ans+19 %
vs département+17 %
Rendement brut9.1 %
Voir Vareilles ↗
Creuse
Rang de la commune47ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEVareilles61 ventes · 1 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vareilles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Les Genets à Vareilles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Les Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, maison de 84 m² à 75 000 €, soit 893 €/m².

Est-ce cher pour Les Genets ?

Oui : 893 €/m² contre 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Vareilles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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