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France › Varaville › Rue Leon Pican › n° 21

21 Rue Leon Pican, Varaville

Vendu 420 000 € (4 468 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 143902 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 468 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Varaville5 469 €/m² 432 ventesPrix à Varaville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN490 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 468 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Leon Pican

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 13/12/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 420 000 €4 468 €/m² 4 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 116 € 10 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV DE LA MER 46 m² 350 014 € 7 609 €
5206 AV DE LA MER 192 m² 389 952 € 2 031 €
11 RUE DE PARIS 109 m² 379 974 € 3 486 €
5270 RUE LEON PICAN 82 m² 349 976 € 4 268 €
27 AV DE TROUVILLE 84 m² 414 540 € 4 935 €
7 RUE PALLAPRAT 35 m² 220 990 € 6 314 €
2 RUE DE PARIS 28 m² 292 012 € 10 429 €
21 AV GENERAL DE GAULLE 35 m² 283 010 € 8 086 €
31 B AV DE LA MER 89 m² 399 966 € 4 494 €
4 RUE PAUL DESOMBRE 95 m² 241 490 € 2 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 116 € à 10 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léon Pican
Ventes sur la voie4
Varaville
Tendance 3 ans+36 %
vs département+133 %
Rendement brut2.5 %
Voir Varaville ↗
Calvados
Rang de la commune11ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEVaraville432 ventes · 5 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Varaville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Leon Pican à Varaville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Leon Pican a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, maison de 94 m² à 420 000 €, soit 4 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Pican ?

Oui : 4 468 €/m² contre 4 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Varaville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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