France › Vanxains › Le Puy › n° 4 E

4 E Le Puy, Vanxains

Vendu 42 500 € (390 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 2460065 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 E390 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −74 %Vanxains1 498 €/m² 114 ventesPrix à Vanxains → LA CARTEAutour du n° 4 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZP0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 418 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 390 €/m² en 2021 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 E Le Puy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/01/2021 n° 4 E · Maison · 5 p. 14/01/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 42 500 €390 €/m² 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Puy, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

LE PUYMÉDIANE DE LA RUE 1 105 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 A+65 %1 820 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022

n° 4 EVOUS ÊTES ICI390 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

446 € 1 948 € ▲ VENTE 2021 ICI · 390 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1024 VERTEILLAC NORD 90 m² 164 970 € 1 833 €

1109 VERTEILLAC NORD 77 m² 137 984 € 1 792 €

1013 VERTEILLAC NORD 140 m² 62 440 € 446 €

105 G VERTEILLAC NORD 80 m² 85 040 € 1 063 €

105 G VERTEILLAC NORD 80 m² 66 000 € 825 €

1127 VERTEILLAC NORD 87 m² 169 476 € 1 948 €

8 RUE DES POMMIERS 67 m² 70 015 € 1 045 €

105 A VERTEILLAC NORD 66 m² 96 030 € 1 455 €

1064 LE TREIL 167 m² 193 052 € 1 156 €

8 RUE DE LA FONTAINE STE MARIE 101 m² 75 043 € 743 €

Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 1 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 618 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Paumo

Ventes sur la voie0

Vanxains

Tendance 3 ans+12 %

vs département-5 %

Rendement brut6.4 %

Voir Vanxains ↗

Dordogne

Rang de la commune221ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,7 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

15,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

767 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 E ?

LA VILLEVanxains114 ventes · 1 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanxains → LA CARTEAutour du n° 4 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 E Le Puy à Vanxains ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 E Le Puy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2021, maison de 109 m² à 42 500 €, soit 390 €/m².

Est-ce cher pour Le Puy ?

Non : 390 €/m² contre 1 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Vanxains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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