France › Vanves › Châtillon › Villa Eugenie › n° 3

3 Villa Eugenie, Vanves

Vendu 726 300 € (8 070 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 921700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 070 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Châtillon7 265 €/m² 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Vanves7 268 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN125 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 8 070 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Villa Eugenie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/05/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 27/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 726 300 €8 070 €/m² 8 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 171 € 26 606 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 070 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 B RUE DE CHATILLON 144 m² 923 040 € 6 410 €

25 RUE DE CHATILLON 100 m² 726 600 € 7 266 €

8 RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE 155 m² 1 946 490 € 12 558 €

17 RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE 164 m² 520 044 € 3 171 €

38 RUE ARISTIDE BRIAND 145 m² 1 261 065 € 8 697 €

3 B RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE 85 m² 639 965 € 7 529 €

3 IMP MINARD 69 m² 374 601 € 5 429 €

5 RUE LOUIS GIRARD 55 m² 577 335 € 10 497 €

23 RUE GEORGES CLEMENCEAU 101 m² 1 099 991 € 10 891 €

38 RUE DE L AVENIR 51 m² 340 017 € 6 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 171 € à 26 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Villa Eugènie

Ventes sur la voie1

Châtillon

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune0 %

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Vanves

Tendance 3 ans-19 %

vs département-8 %

Rendement brut4.3 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 726 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 327 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERChâtillon112 ventes · 7 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Villa Eugenie à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Villa Eugenie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2021, maison de 90 m² à 726 300 €, soit 8 070 €/m².

Est-ce cher pour Villa Eugenie ?

Oui : 8 070 €/m² contre 8 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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