France › Vannes › Le Bondon › Square Pre du Bondon › n° 2

2 Square Pre du Bondon, Vannes

Vendu 210 000 € (3 088 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 5600021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Square Pre du Bondon, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 647 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Square Pre du Bondon3 893 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Le Bondon2 912 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Vannes3 984 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 471 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 088 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Pre du Bondon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 176 € À 4 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

21/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

26/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 310 000 €3 827 €/m² 3 827 €

28/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 000 €4 258 €/m² 4 258 €

14/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 269 000 €3 956 €/m² 3 956 €

10/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 500 €2 598 €/m² 2 598 €

31/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 000 €2 333 €/m² 2 333 €

05/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

23/01/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

22/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

19/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €

31/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

22/08/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/08/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 64 300 €2 217 €/m² 2 217 €

20/05/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/05/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €

19/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Square Pre du Bondon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %3 311 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2026 n° 3−25 %2 902 €/m²Appt 82 m² · 23 ventes · 2026

SQUARE PRE DU BONDONMÉDIANE DE LA RUE 3 893 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 647 €/m²16 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 361 € 6 484 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ PRE DU BONDON 69 m² 290 007 € 4 203 €

3 SQ PRE DU BONDON 19 m² 87 001 € 4 579 €

3 SQ PRE DU BONDON 82 m² 313 978 € 3 829 €

3 SQ PRE DU BONDON 49 m² 164 983 € 3 367 €

3 SQ PRE DU BONDON 19 m² 109 991 € 5 789 €

3 SQ PRE DU BONDON 22 m² 125 906 € 5 723 €

3 SQ PRE DU BONDON 25 m² 112 000 € 4 480 €

3 SQ PRE DU BONDON 49 m² 178 017 € 3 633 €

3 SQ PRE DU BONDON 49 m² 139 993 € 2 857 €

1 SQ PRE DU BONDON 39 m² 145 002 € 3 718 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 361 € à 6 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square le Pré Du Bondon

Fourchette courante3 665 – 4 401 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Square le Pré Du Bondon ↗

Le Bondon

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-27 %

Voir Le Bondon ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+27 %

Rendement brut4.1 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

895 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Pre du Bondon51 ventes depuis 2014 · 3 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bondon978 ventes · 2 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Pre du Bondon à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Pre du Bondon a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 68 m² à 210 000 €, soit 3 088 €/m².

Est-ce cher pour Square Pre du Bondon ?

Non : 3 088 €/m² contre 3 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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