France › Vannes › Le Bondon › Square de Francheville › n° 2

2 Square de Francheville, Vannes

Vendu 94 500 € (2 953 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 5600015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Square de Francheville, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Square de Francheville3 481 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Le Bondon2 912 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Vannes3 983 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 379 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX3

LOGEMENTS84

Dernière vente : 2 953 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de Francheville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 4 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 500 €2 953 €/m² 2 953 €

20/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €

04/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square de Francheville, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 491 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2025 n° 3−34 %2 293 €/m²Appt 55 m² · 29 ventes · 2025 n° 5−4 %3 338 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−8 %3 209 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2026

SQUARE DE FRANCHEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 481 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 4+12 %3 895 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−8 %3 200 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 217 € 4 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 953 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE MADAME DE SEGUR 35 m² 155 015 € 4 429 €

23 RUE MADAME DE SEGUR 53 m² 155 025 € 2 925 €

23 RUE MADAME DE SEGUR 40 m² 147 520 € 3 688 €

25 RUE MADAME DE SEGUR 33 m² 147 015 € 4 455 €

25 RUE MADAME DE SEGUR 115 m² 254 955 € 2 217 €

25 RUE MADAME DE SEGUR 81 m² 329 994 € 4 074 €

25 RUE MADAME DE SEGUR 71 m² 247 719 € 3 489 €

25 RUE MADAME DE SEGUR 71 m² 264 475 € 3 725 €

25 RUE MADAME DE SEGUR 49 m² 169 981 € 3 469 €

25 RUE MADAME DE SEGUR 85 m² 265 030 € 3 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 217 € à 4 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Francheville

Fourchette courante3 150 – 3 981 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Le Bondon

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-27 %

Voir Le Bondon ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+27 %

Rendement brut3.7 %

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Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

421 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare de Francheville49 ventes depuis 2014 · 3 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bondon978 ventes · 2 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de Francheville à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de Francheville a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 32 m² à 94 500 €, soit 2 953 €/m².

Est-ce cher pour Square de Francheville ?

Non : 2 953 €/m² contre 3 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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