France › Vannes › Tohannic › Square Dauphine › n° 1

1 Square Dauphine, Vannes

Vendu 223 000 € (4 055 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 560000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 458 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Square Dauphine4 055 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Tohannic3 244 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Vannes4 079 €/m² 14 312 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EC0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX3

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 055 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 780 € À 4 203 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 223 000 €4 055 €/m² 4 055 €

15/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 248 000 €4 203 €/m² 4 203 €

15/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 600 €3 383 €/m² 3 383 €

02/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

25/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 800 €2 810 €/m² 2 810 €

31/05/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 200 €2 549 €/m² 2 549 €

05/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €

28/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 123 000 €2 085 €/m² 2 085 €

25/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

22/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

16/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

19/11/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 162 000 €2 025 €/m² 2 025 €

29/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

23/04/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Square Dauphine, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 458 €/m²16 ventes · dernière 2022

n° 3+14 %4 625 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022

SQUARE DAUPHINEMÉDIANE DE LA RUE 4 055 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 594 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 596 € 4 327 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 055 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ MAZARINE 55 m² 199 980 € 3 636 €

2 SQ MAZARINE 56 m² 221 088 € 3 948 €

3 SQ MAZARINE 55 m² 237 985 € 4 327 €

3 SQ MAZARINE 55 m² 233 035 € 4 237 €

1 SQ MAZARINE 55 m² 168 025 € 3 055 €

2 SQ MAZARINE 55 m² 220 990 € 4 018 €

8 RUE PERE A. PILLON S.J. 37 m² 124 986 € 3 378 €

2 RUE PERE A. PILLON S.J. 51 m² 169 014 € 3 314 €

8 RUE PERE A. PILLON S.J. 42 m² 180 012 € 4 286 €

6 RUE PERE A. PILLON S.J. 37 m² 130 018 € 3 514 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 596 € à 4 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Dauphine

Fourchette courante3 724 – 4 264 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2023

Voir Square Dauphine ↗

Tohannic

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune5ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-20 %

Voir Tohannic ↗

Vannes

Tendance 3 ans+8 %

vs département+31 %

Rendement brut4 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune17ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Dauphine20 ventes depuis 2014 · 4 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTohannic720 ventes · 3 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 312 ventes · 4 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Dauphine à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Dauphine a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, appartement de 55 m² à 223 000 €, soit 4 055 €/m².

Est-ce cher pour Square Dauphine ?

Oui : 4 055 €/m² contre 4 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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