France › Vannes › Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire › Rue Theodore Gericault › n° 3

3 Rue Theodore Gericault, Vannes

Vendu 175 215 € (3 894 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5600022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Theodore Gericault, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 458 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Theodore Gericault3 195 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire2 827 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Vannes2 723 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 894 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Theodore Gericault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 357 € À 3 894 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 215 €3 894 €/m² 3 894 €

04/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 177 000 €2 493 €/m² 2 493 €

17/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 000 €3 891 €/m² 3 891 €

30/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €

20/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

27/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 920 €3 404 €/m² 3 404 €

05/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 161 000 €3 157 €/m² 3 157 €

07/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 550 €3 247 €/m² 3 247 €

26/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 500 €3 779 €/m² 3 779 €

29/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 101 370 €3 168 €/m² 3 168 €

30/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 500 €2 716 €/m² 2 716 €

24/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 316 150 €2 773 €/m² 2 773 €

22/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

03/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

22/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 500 €2 761 €/m² 2 761 €

20/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 600 €2 460 €/m² 2 460 €

31/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 313 000 €3 478 €/m² 3 478 €

22/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 500 €2 438 €/m² 2 438 €

16/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 700 €2 735 €/m² 2 735 €

05/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 191 500 €2 736 €/m² 2 736 €

21/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 248 000 €2 557 €/m² 2 557 €

28/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 700 €1 943 €/m² 1 943 €

25/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 500 €1 985 €/m² 1 985 €

15/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

15/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

10/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 800 €2 570 €/m² 2 570 €

29/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 400 €2 165 €/m² 2 165 €

22/08/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 000 €2 074 €/m² 2 074 €

30/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

30/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

24/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 000 €2 323 €/m² 2 323 €

02/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

17/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

12/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

13/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

26/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €

22/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 500 €1 803 €/m² 1 803 €

09/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

30/01/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €

29/01/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €

28/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

11/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €

10/11/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €

30/07/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 30/07/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

26/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

25/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue Theodore Gericault, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 867 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI2 458 €/m²48 ventes · dernière 2026

RUE THEODORE GERICAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 195 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %3 221 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 205 € 3 877 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 894 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE EUGENE DELACROIX 68 m² 249 968 € 3 676 €

3 RUE EUGENE DELACROIX 42 m² 138 012 € 3 286 €

107 AV DU 4 AOUT 1944 33 m² 119 988 € 3 636 €

3 RUE EUGENE DELACROIX 47 m² 159 988 € 3 404 €

107 AV DU 4 AOUT 1944 60 m² 180 000 € 3 000 €

109 AV DU 4 AOUT 1944 68 m² 211 480 € 3 110 €

107 AV DU 4 AOUT 1944 33 m² 102 135 € 3 095 €

107 AV DU 4 AOUT 1944 33 m² 109 989 € 3 333 €

109 AV DU 4 AOUT 1944 35 m² 85 015 € 2 429 €

109 AV DU 4 AOUT 1944 42 m² 124 992 € 2 976 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 3 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Théodore Géricault

Fourchette courante3 150 – 3 597 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Rue Théodore Géricault ↗

Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune13ᵉ sur 26 quartiers

vs commune+4 %

Voir Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-13 %

Rendement brut4.4 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

592 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Theodore Gericault48 ventes depuis 2014 · 3 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire774 ventes · 2 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 2 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Theodore Gericault à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 894 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Theodore Gericault a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 45 m² à 175 215 €, soit 3 894 €/m².

Est-ce cher pour Rue Theodore Gericault ?

Oui : 3 894 €/m² contre 3 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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