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France › Vannes › Ouest Péri Centre Ville › Rue Joseph le Brix › n° 2

2 Rue Joseph le Brix, Vannes

Vendu 500 000 € (5 495 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5600014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 879 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Joseph le Brix4 839 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Ouest Péri Centre Ville3 019 €/m² 1 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vannes4 017 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 643 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0001 + BP0303 + CK0455
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 495 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Joseph le Brix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 782 € À 5 495 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 500 000 €5 495 €/m² 5 495 €
15/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 440 000 €3 964 €/m² 3 964 €
22/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 59 290 €3 953 €/m² 3 953 €
13/06/2017 n° 2 · Appartement 13/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 91 790 €2 782 €/m² 2 782 €
06/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 51 960 €3 711 €/m² 3 711 €
23/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 353 000 €3 879 €/m² 3 879 €
13/02/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/02/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 53 000 €3 313 €/m² 3 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Joseph le Brix, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−44 %2 711 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2026n° 11−47 %2 571 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024n° 21−11 %4 324 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2023n° 23−2 %4 731 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025n° 25+18 %5 698 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2023
RUE JOSEPH LE BRIXMÉDIANE DE LA RUE 4 839 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 879 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 10−58 %2 029 €/m²Appt 35 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 707 € 7 368 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE JOSEPH LE BRIX 35 m² 120 015 € 3 429 €
2 RUE DE LA BOUCHERIE 35 m² 170 100 € 4 860 €
1 RUE JOSEPH LE BRIX 90 m² 324 990 € 3 611 €
1 RUE JOSEPH LE BRIX 49 m² 159 985 € 3 265 €
1 RUE JOSEPH LE BRIX 49 m² 282 240 € 5 760 €
18 RUE EMILE BURGAULT 56 m² 333 312 € 5 952 €
18 RUE EMILE BURGAULT 60 m² 296 940 € 4 949 €
18 RUE EMILE BURGAULT 57 m² 419 976 € 7 368 €
18 RUE EMILE BURGAULT 66 m² 260 898 € 3 953 €
21 RUE JOSEPH LE BRIX 24 m² 105 792 € 4 408 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 707 € à 7 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Le Brix
Fourchette courante4 221 – 5 735 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Le Brix ↗
Ouest Péri Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-25 %
Voir Ouest Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+28 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Joseph le Brix28 ventes depuis 2014 · 4 839 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Péri Centre Ville1 108 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Joseph le Brix à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Joseph le Brix a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, appartement de 91 m² à 500 000 €, soit 5 495 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph le Brix ?

Oui : 5 495 €/m² contre 4 839 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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