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France › Vannes › Ouest Péri Centre Ville › Rue du Mene › n° 21

21 Rue du Mene, Vannes

Vendu 214 200 € (4 760 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5600032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 518 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Mene3 605 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Ouest Péri Centre Ville3 019 €/m² 1 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vannes4 000 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 536 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 760 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Mene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 647 € À 5 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 214 200 €4 760 €/m² 4 760 €
02/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 419 700 €5 057 €/m² 5 057 €
02/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
20/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 390 000 €3 714 €/m² 3 714 €
24/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 325 000 €4 063 €/m² 4 063 €
08/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 292 000 €3 518 €/m² 3 518 €
16/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/11/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 345 000 €3 286 €/m² 3 286 €
19/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 604 € 7 041 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LT COLONEL MAURY 22 m² 92 994 € 4 227 €
1 RUE LT COLONEL MAURY 16 m² 88 000 € 5 500 €
1 RUE LT COLONEL MAURY 25 m² 121 000 € 4 840 €
1 RUE LT COLONEL MAURY 25 m² 140 000 € 5 600 €
7 RUE LT COLONEL MAURY 76 m² 475 000 € 6 250 €
5 RUE LT COLONEL MAURY 43 m² 227 986 € 5 302 €
7 RUE LT COLONEL MAURY 98 m² 690 018 € 7 041 €
5 RUE LT COLONEL MAURY 69 m² 398 751 € 5 779 €
7 RUE LT COLONEL MAURY 71 m² 389 648 € 5 488 €
7 RUE LT COLONEL MAURY 71 m² 377 081 € 5 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 604 € à 7 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Mené
Fourchette courante3 622 – 5 132 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Mené ↗
Ouest Péri Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-25 %
Voir Ouest Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+27 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Mene44 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Péri Centre Ville1 108 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Mene à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Mene a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 45 m² à 214 200 €, soit 4 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mene ?

Oui : 4 760 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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