France › Vannes › Parc des Expos-Aquarium-Arcal › Rue d'Arcal › n° 23

23 Rue d'Arcal, Vannes

Vendu 157 500 € (4 145 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 560006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue d'Arcal, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 421 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue d'Arcal4 426 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Parc des Expos-Aquarium-Arcal3 420 €/m² 60 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vannes4 027 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0252

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 145 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue d'Arcal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 115 € À 4 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 500 €4 145 €/m² 4 145 €

26/04/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 172 600 €4 426 €/m² 4 426 €

29/03/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 200 €4 565 €/m² 4 565 €

08/04/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €

16/06/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

27/04/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/04/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

21/02/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

21/02/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €

03/01/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

13/12/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 890 €3 398 €/m² 3 398 €

10/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €

06/11/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 152 000 €3 897 €/m² 3 897 €

04/10/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 279 000 €3 986 €/m² 3 986 €

27/08/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 168 200 €3 115 €/m² 3 115 €

25/07/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 213 680 €3 749 €/m² 3 749 €

01/02/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

30/05/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue d'Arcal, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+17 %5 163 €/m²Appt 43 m² · vendu 2023

n° 23VOUS ÊTES ICI3 421 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 25−16 %3 704 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2024 n° 27+0 %4 426 €/m²Appt 39 m² · vendu 2024

RUE D'ARCALMÉDIANE DE LA RUE 4 426 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 041 € 5 217 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 145 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP CHARLES DE GOURCY 69 m² 359 973 € 5 217 €

5 IMP CHARLES DE GOURCY 84 m² 374 640 € 4 460 €

5 IMP CHARLES DE GOURCY 64 m² 255 616 € 3 994 €

5 IMP CHARLES DE GOURCY 44 m² 198 176 € 4 504 €

5 IMP CHARLES DE GOURCY 62 m² 283 030 € 4 565 €

5 IMP CHARLES DE GOURCY 44 m² 130 020 € 2 955 €

101 RUE JEAN JAURES 36 m² 131 004 € 3 639 €

101 RUE JEAN JAURES 34 m² 116 246 € 3 419 €

101 RUE JEAN JAURES 35 m² 140 000 € 4 000 €

8 SQ DES HAUTES PLAINES 49 m² 100 009 € 2 041 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 041 € à 5 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 632 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Arcal

Fourchette courante4 091 – 4 774 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Arcal ↗

Parc des Expos-Aquarium-Arcal

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-15 %

Voir Parc des Expos-Aquarium-Arcal ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+28 %

Rendement brut3.5 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

500 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue d'Arcal20 ventes depuis 2014 · 4 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expos-Aquarium-Arcal60 ventes · 3 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue d'Arcal à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue d'Arcal a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 38 m² à 157 500 €, soit 4 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Arcal ?

Non : 4 145 €/m² contre 4 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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