France › Vannes › Ouest Péri Centre Ville › Rue Colonel Pobeguin › n° 2

2 Rue Colonel Pobeguin, Vannes

Vendu 325 000 € (3 421 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 560002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 421 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Colonel Pobeguin3 497 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Ouest Péri Centre Ville3 019 €/m² 1 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Vannes3 991 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 468 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0016 + BO0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 421 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Colonel Pobeguin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 605 € À 5 616 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/01/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 325 000 €3 421 €/m² 3 421 €

10/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €

04/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 390 000 €4 105 €/m² 4 105 €

22/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 483 000 €5 616 €/m² 5 616 €

03/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

11/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/02/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/02/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Colonel Pobeguin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+29 %4 515 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 7lot atypique20 408 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 9−1 %3 471 €/m²Maison 185 m² · vendu 2021

RUE COLONEL POBEGUINMÉDIANE DE LA RUE 3 497 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 421 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 4−15 %2 967 €/m²Appt 90 m² · 11 ventes · 2025 n° 8−4 %3 345 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2020 n° 10−3 %3 375 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 541 € 5 607 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE COLONEL POBEGUIN 90 m² 264 960 € 2 944 €

4 RUE COLONEL POBEGUIN 118 m² 410 050 € 3 475 €

4 RUE COLONEL POBEGUIN 90 m² 324 990 € 3 611 €

10 RUE COLONEL POBEGUIN 64 m² 225 216 € 3 519 €

10 RUE COLONEL POBEGUIN 65 m² 210 015 € 3 231 €

29 RUE LT COLONEL MAURY 140 m² 259 980 € 1 857 €

29 RUE LT COLONEL MAURY 140 m² 250 040 € 1 786 €

25 RUE LT COLONEL MAURY 57 m² 139 992 € 2 456 €

29 RUE LT COLONEL MAURY 62 m² 139 996 € 2 258 €

27 RUE LT COLONEL MAURY 140 m² 784 980 € 5 607 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 541 € à 5 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Colonel Pobéguin

Fourchette courante3 460 – 3 678 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Ouest Péri Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-24 %

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Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+27 %

Rendement brut4.5 %

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Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 251 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Colonel Pobeguin26 ventes depuis 2014 · 3 497 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Péri Centre Ville1 108 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Colonel Pobeguin à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Colonel Pobeguin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 95 m² à 325 000 €, soit 3 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Pobeguin ?

Non : 3 421 €/m² contre 3 497 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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