France › Vannes › Grande Murailles-Boismoreau › Rue Abbe Jacob › n° 7

7 Rue Abbe Jacob, Vannes

Vendu 600 000 € (9 231 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 56000166 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 059 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Abbe Jacob3 476 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Grande Murailles-Boismoreau3 126 €/m² 1 220 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Vannes4 330 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN255 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 9 231 €/m² en 2021 · +166 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Abbe Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 059 € À 9 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2021 n° 7 · Maison · 1 p. 04/10/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 600 000 €9 231 €/m² 9 231 €

15/10/2019 n° 7 · Maison · 3 p. 15/10/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

28/10/2014 n° 7 · Maison · 3 p. 28/10/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Abbe Jacob, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %3 594 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI2 059 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE ABBE JACOBMÉDIANE DE LA RUE 3 476 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−21 %2 738 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2026 n° 14−63 %1 290 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 905 € 12 525 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DES 4 FRERES CRAPEL 198 m² 2 479 950 € 12 525 €

1 RUE ABBE JACOB 64 m² 230 016 € 3 594 €

11 RUE DES 4 FRERES CRAPEL 93 m² 399 993 € 4 301 €

24 RUE DES 4 FRERES CRAPEL 56 m² 358 008 € 6 393 €

9 RUE DES 4 FRERES CRAPEL 100 m² 640 600 € 6 406 €

26 RUE DES 4 FRERES CRAPEL 81 m² 615 033 € 7 593 €

35 RUE DE L HOPITAL 126 m² 445 032 € 3 532 €

29 RUE DES 4 FRERES CRAPEL 96 m² 384 960 € 4 010 €

27 RUE DE L HOPITAL 93 m² 399 993 € 4 301 €

19 B RUE DE L HOPITAL 40 m² 205 000 € 5 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 905 € à 12 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Abbé Jacob

Ventes sur la voie2

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Grande Murailles-Boismoreau

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-28 %

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Vannes

Tendance 3 ans+3 %

vs département+83 %

Rendement brut3.1 %

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Morbihan

Rang de la commune21ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 600 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

827 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

60 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Abbe Jacob17 ventes depuis 2014 · 3 476 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Murailles-Boismoreau1 220 ventes · 3 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Abbe Jacob à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Abbe Jacob a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2021, maison de 65 m² à 600 000 €, soit 9 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Jacob ?

Oui : 9 231 €/m² contre 3 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +166 %, et +139 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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