France › Vannes › Le Bondon › Résidence de la Madeleine › n° 21

21 Résidence de la Madeleine, Vannes

Vendu 135 000 € (2 935 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 5600012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Résidence de la Madeleine, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 672 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Résidence de la Madeleine3 333 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Bondon2 912 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Vannes3 798 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 540 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX3

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 935 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Résidence de la Madeleine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 377 € À 4 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

11/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/11/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

17/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 264 239 €4 556 €/m² 4 556 €

18/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

27/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 100 €3 019 €/m² 3 019 €

27/09/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

07/02/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 201 000 €4 467 €/m² 4 467 €

01/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

28/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 000 €2 724 €/m² 2 724 €

28/04/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 440 €3 899 €/m² 3 899 €

23/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

11/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

12/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €

13/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 400 €3 049 €/m² 3 049 €

08/10/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 400 €2 447 €/m² 2 447 €

24/09/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 000 €2 348 €/m² 2 348 €

13/02/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €

18/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €

01/08/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

22/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

25/08/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 143 000 €2 072 €/m² 2 072 €

11/08/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 71 500 €1 589 €/m² 1 589 €

01/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 000 €1 870 €/m² 1 870 €

01/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

20/02/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 200 €1 917 €/m² 1 917 €

26/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 310 €2 094 €/m² 2 094 €

01/08/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/06/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €

19/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 200 €2 760 €/m² 2 760 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 847 € 5 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 935 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL DE LA MADELEINE 157 m² 289 979 € 1 847 €

5 PL DE LA MADELEINE 19 m² 87 495 € 4 605 €

4 PL DE LA MADELEINE 83 m² 255 972 € 3 084 €

6 AV JEAN MARIE BECEL 72 m² 345 024 € 4 792 €

1 PL DE LA MADELEINE 79 m² 357 712 € 4 528 €

1 PL DE LA MADELEINE 43 m² 184 986 € 4 302 €

6 B AV DE LA MARNE 24 m² 85 992 € 3 583 €

3 RUE DE STE ANNE 14 m² 72 002 € 5 143 €

6 B AV DE LA MARNE 14 m² 49 994 € 3 571 €

6 AV DE LA MARNE 17 m² 86 292 € 5 076 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 847 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de la Madeleine

Fourchette courante3 023 – 4 440 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Place de la Madeleine ↗

Le Bondon

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-23 %

Voir Le Bondon ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+21 %

Rendement brut4.1 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

606 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERésidence de la Madeleine32 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bondon978 ventes · 2 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Résidence de la Madeleine à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Résidence de la Madeleine a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 46 m² à 135 000 €, soit 2 935 €/m².

Est-ce cher pour Résidence de la Madeleine ?

Non : 2 935 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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