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France › Vannes › Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor › Avenue de Verdun › n° 124

124 Avenue de Verdun, Vannes

Vendu 440 057 € (5 501 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5600057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 124 Avenue de Verdun, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1243 638 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue de Verdun3 512 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor3 113 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vannes4 091 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN611 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 501 €/m² en 2022 · +57 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 124 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 5 501 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2022 n° 124 · Maison · 2 p. 02/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 440 057 €5 501 €/m² 5 501 €
04/09/2021 n° 124 · Maison · 2 p. 04/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 291 000 €3 638 €/m² 3 638 €
06/07/2018 n° 124 · Maison · 2 p. 06/07/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 842 € 6 105 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 501 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 ALL MARIE-ANGELIQUE DUCHEMIN 127 m² 495 300 € 3 900 €
38 RUE LANCELOT DU LAC 97 m² 378 979 € 3 907 €
32 RUE LANCELOT DU LAC 98 m² 396 018 € 4 041 €
7 ALL JEAN ANTOINE VILLEMIN 88 m² 305 008 € 3 466 €
5 ALL JEAN ANTOINE VILLEMIN 118 m² 320 016 € 2 712 €
138 AV DE VERDUN 106 m² 391 458 € 3 693 €
11 RUE GAL GIRAUD 95 m² 579 975 € 6 105 €
4 RUE DU 18 JUIN 1940 112 m² 429 968 € 3 839 €
4 ALL JEAN ANTOINE VILLEMIN 94 m² 305 030 € 3 245 €
106 AV DE VERDUN 70 m² 319 970 € 4 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 6 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante3 322 – 4 263 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-24 %
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Vannes
Tendance 3 ans+3 %
vs département+73 %
Rendement brut3.6 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune21ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUEAvenue de Verdun128 ventes depuis 2014 · 3 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor1 077 ventes · 3 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Avenue de Verdun à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 501 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2022, maison de 80 m² à 440 057 €, soit 5 501 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 5 501 €/m² contre 3 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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