France › Vanlay › Route de Chaource › n° 4

4 Route de Chaource, Vanlay

Vendu 109 900 € (666 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 1021078 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

666 €▲ +78 %

Maison 165 m² vendu · 15/12/2020

vs la rue : 374 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

374 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 374 € à 374 €/m²

LA COMMUNE · 2025

792 €

Vanlay · 42 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

1830

2 niveaux · 2 logements · mitoyenne

parcelle AB0060 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Route de Chaource

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 666 € À 666 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2020 n° 4 · Maison 15/12/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 109 900 €666 €/m² 666 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

347 € 1 050 € ▲ VENTE 2020 ICI · 666 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RTE DE CHAOURCE 91 m² 34 034 € 374 €

9 PL DE L'EGLISE 72 m² 32 976 € 458 €

1 RLE DE LA REUGNIE 38 m² 39 900 € 1 050 €

9001 CHE DE BOURBEREAU 30 m² 30 000 € 1 000 €

11 PL DE L'EGLISE 123 m² 124 968 € 1 016 €

19 PL DE L'EGLISE 144 m² 49 968 € 347 €

4 RUE DU BOIS 120 m² 95 040 € 792 €

3 RUE DU BOIS LESSUS 216 m² 142 992 € 662 €

Les comparables retenus s'étalent de 347 € à 1 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 528 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Chaource1 ventes trop peu de ventes — —

Vanlay ↗46 ventes 727 € ▼ −16 %

Aube ↗51 306 ventes 1 506 € ▼ −59 %

Route de Chaource

Ventes sur la voie1

Vanlay

Tendance 3 ans—

vs département-52 %

Rendement brut15.2 %

Voir Vanlay ↗

Aube

Rang de la commune1ᵉ sur 151

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²

Voir Aube ↗

Bien type : maison de 165 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 282 €

165 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Route de Chaource à Vanlay ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (666 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Route de Chaource a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2020, maison de 165 m² à 109 900 €, soit 666 €/m².

Est-ce cher pour Route de Chaource ?

Oui : 666 €/m² contre 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +78 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Vanlay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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