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France › Vandœuvre-lès-Nancy › Tourtel › Rue Wilson › n° 21

21 Rue Wilson, Vandœuvre-lès-Nancy

Vendu 102 000 € (2 833 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 5450028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 690 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Wilson2 211 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Tourtel1 892 €/m² 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Vandœuvre-lès-Nancy2 077 €/m² 4 598 ventesPrix à Vandœuvre-lès-Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 982 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Wilson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 5 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €
04/07/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/07/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 50 000 €5 556 €/m² 5 556 €
29/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 980 €2 458 €/m² 2 458 €
31/08/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 000 €2 107 €/m² 2 107 €
21/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €
12/09/2017 n° 21 · Appartement 12/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €
13/06/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €
01/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €
30/05/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €
20/12/2016 n° 21 · Appartement 20/12/2016 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 240 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 421 € 3 702 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE WILSON 23 m² 46 989 € 2 043 €
29 RUE WILSON 169 m² 290 004 € 1 716 €
33 RUE WILSON 117 m² 340 002 € 2 906 €
16 RUE WILSON 164 m² 285 032 € 1 738 €
16 RUE WILSON 164 m² 233 044 € 1 421 €
53 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 49 m² 181 398 € 3 702 €
12 RUE WILSON 45 m² 121 005 € 2 689 €
65 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 102 m² 220 014 € 2 157 €
45 RUE WILSON 63 m² 187 929 € 2 983 €
45 RUE WILSON 90 m² 198 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 421 € à 3 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Wilson
Fourchette courante1 920 – 2 733 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Wilson ↗
Tourtel
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-9 %
Voir Tourtel ↗
Vandœuvre-lès-Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+9 %
Rendement brut6.8 %
Voir Vandœuvre-lès-Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune23ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Wilson35 ventes depuis 2014 · 2 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTourtel831 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVandœuvre-lès-Nancy4 598 ventes · 2 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vandœuvre-lès-Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Wilson à Vandœuvre-lès-Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Wilson a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 36 m² à 102 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Wilson ?

Oui : 2 833 €/m² contre 2 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Vandœuvre-lès-Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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