France › Vandœuvre-lès-Nancy › Brossolette › Rue General Frere › n° 21

21 Rue General Frere, Vandœuvre-lès-Nancy

Vendu 44 400 € (854 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5450043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue General Frere, 54500 Vandœuvre-lès-Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 269 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue General Frere1 500 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Brossolette1 164 €/m² 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vandœuvre-lès-Nancy1 449 €/m² 4 598 ventesPrix à Vandœuvre-lès-Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue

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Calée sur 726 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0593

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX11

LOGEMENTS259

Dernière vente : 854 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue General Frere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 854 € À 1 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 52 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 66 500 €1 279 €/m² 1 279 €

31/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 64 000 €1 231 €/m² 1 231 €

28/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 300 €1 717 €/m² 1 717 €

11/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 54 000 €1 038 €/m² 1 038 €

31/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 000 €1 192 €/m² 1 192 €

20/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 69 000 €1 327 €/m² 1 327 €

08/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 500 €1 452 €/m² 1 452 €

29/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 44 400 €854 €/m² 854 €

07/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 500 €1 644 €/m² 1 644 €

13/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 66 000 €1 269 €/m² 1 269 €

29/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 850 €1 555 €/m² 1 555 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue General Frere, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−16 %1 256 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 269 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 23−14 %1 296 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025 n° 25−10 %1 353 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2025 n° 27−27 %1 089 €/m²Appt 52 m² · 74 ventes · 2025 n° 29−18 %1 224 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2026 n° 31−3 %1 462 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025

RUE GENERAL FREREMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+10 %1 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 18−17 %1 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 20+72 %2 581 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2022 n° 24 B+71 %2 570 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014 n° 28−4 %1 434 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2026 n° 30−16 %1 264 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue General Frere →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

929 € 1 768 € ▲ VENTE 2023 ICI · 854 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LORRAINE 63 m² 111 384 € 1 768 €

3 RUE DE LORRAINE 63 m² 98 028 € 1 556 €

3 RUE DE LORRAINE 63 m² 77 301 € 1 227 €

3 RUE DE LORRAINE 63 m² 104 895 € 1 665 €

5 RUE DE LORRAINE 62 m² 94 984 € 1 532 €

2 IMP DES VOSGES 63 m² 63 000 € 1 000 €

4 RUE D ALSACE 43 m² 69 101 € 1 607 €

2 RUE D ALSACE 73 m² 90 009 € 1 233 €

4 RUE D ALSACE 63 m² 72 009 € 1 143 €

2 RUE D ALSACE 63 m² 88 830 € 1 410 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 1 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Frére

Fourchette courante1 303 – 2 217 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Général Frére ↗

Brossolette

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-20 %

Voir Brossolette ↗

Vandœuvre-lès-Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département-24 %

Rendement brut9.4 %

Voir Vandœuvre-lès-Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune23ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,3 %

au prix de 44 k€

NET (EST.)

11,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

602 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue General Frere205 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrossolette149 ventes · 1 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVandœuvre-lès-Nancy4 598 ventes · 1 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vandœuvre-lès-Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue General Frere à Vandœuvre-lès-Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue General Frere a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 52 m² à 44 400 €, soit 854 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Frere ?

Non : 854 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Vandœuvre-lès-Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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