7 Rue Kellermann, Valmy
Vendu 88 000 € (1 060 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1740 · CP 51800
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 060 €
Maison 83 m² vendu, 2 pièces · 17/12/2020
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
1 628 €
Valmy · 31 ventes depuis 2014
cette adresse : −35 %
LE BÂTI
1740
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle AB0168 · BDNB
Rue Kellermann, numéro par numéro
3 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI518 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 19538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020RUE KELLERMANN
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
422 €
1 849 €
▲ VENTE 2020 ICI · 1 060 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Les comparables retenus s'étalent de 422 € à 1 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse.
RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Kellermann0 ventes
trop peu de ventes
—
—
Rue Kellermann
Ventes sur la voie0
Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2020
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
659 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 7 Rue Kellermann à Valmy ?
La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 7 Rue Kellermann a-t-il été vendu ?
2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2020, maison de 83 m² à 88 000 €, soit 1 060 €/m².
Est-ce cher pour Rue Kellermann ?
Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI