France › Vallet › Agglomération › Rue des Bourguignons › n° 13

13 Rue des Bourguignons, Vallet

Vendu 155 000 € (2 013 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4433015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 108 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −49 %Agglomération2 187 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Vallet2 522 €/m² 1 256 ventesPrix à Vallet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZS0709 + ZS0710 + ZS0708

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN101 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 013 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Bourguignons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 108 € À 2 013 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/12/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 10/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 155 000 €2 013 €/m² 2 013 €

22/09/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 22/09/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 144 000 €1 108 €/m² 1 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Bourguignons, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+5 %2 490 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2023 n° 3+36 %3 247 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−44 %1 338 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI1 108 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 15 B−2 %2 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 19−13 %2 063 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2021

RUE DES BOURGUIGNONSMÉDIANE DE LA RUE 2 381 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−15 %2 031 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 108 € 4 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 013 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES BOURGUIGNONS 130 m² 144 040 € 1 108 €

13 BOURGUIGNON 50 m² 66 000 € 1 320 €

RUE DES BOURGUIGNONS 85 m² 279 990 € 3 294 €

3 RUE DES QUATRE MOULINS 98 m² 180 026 € 1 837 €

3 RUE DES BOURGUIGNONS 76 m² 353 476 € 4 651 €

19 RUE DES BOURGUIGNONS 160 m² 440 000 € 2 750 €

1 B RUE DES BOURGUIGNONS 103 m² 193 022 € 1 874 €

1 B RUE DES BOURGUIGNONS 103 m² 320 021 € 3 107 €

19 RUE SAINT VINCENT 88 m² 360 008 € 4 091 €

16 RTE DE CLISSON 125 m² 260 375 € 2 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 108 € à 4 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Bourguignons

Fourchette courante1 873 – 2 973 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Agglomération

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

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Vallet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-15 %

Rendement brut5.1 %

Voir Vallet ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune90ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

744 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERAgglomération496 ventes · 2 187 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallet1 256 ventes · 2 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Bourguignons à Vallet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Bourguignons a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, maison de 77 m² à 155 000 €, soit 2 013 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bourguignons ?

Non : 2 013 €/m² contre 2 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vallet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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