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France › Vallet › Nord-Chênes Rouges › Braud › n° 6783

6783 Braud, Vallet

Vendu 180 000 € (2 951 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 443301 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6783377 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −83 %Nord-Chênes Rouges2 244 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −86 %Vallet2 766 €/m² 1 256 ventesPrix à Vallet → LA CARTEAutour du n° 6783Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0301 + AD0174 + AD0211 + AD0302 + AD0306 + AD0307 + AD0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN716 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 951 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6783 Braud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 377 € À 2 951 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2025 n° 6783 · Maison · 3 p. 12/12/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €
24/07/2014 n° 6783 · Maison · 3 p. 24/07/2014 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 20 000 €377 €/m² 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Braud, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 7126 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 6783VOUS ÊTES ICI377 €/m²2 ventes · dernière 2025
BRAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 993 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+5 %3 143 €/m²Maison 28 m² · vendu 2022n° 16+1 %3 034 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022n° 7126−49 %1 541 €/m²Maison 185 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 541 € 3 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 951 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BRAUD 28 m² 88 004 € 3 143 €
7126 BRAUD 185 m² 285 085 € 1 541 €
16 BRAUD 122 m² 370 148 € 3 034 €
7006 LA TORCHERIE 106 m² 278 038 € 2 623 €
5418 LA TORCHERIE 80 m² 205 040 € 2 563 €
5358 LE CHENE 109 m² 264 979 € 2 431 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 541 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le braud
Ventes sur la voie4
Nord-Chênes Rouges
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Nord-Chênes Rouges ↗
Vallet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-6 %
Rendement brut4 %
Voir Vallet ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune90ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
589 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6783 ?

LE QUARTIERNord-Chênes Rouges371 ventes · 2 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallet1 256 ventes · 2 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallet → LA CARTEAutour du n° 6783Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6783 Braud à Vallet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6783 Braud a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, maison de 61 m² à 180 000 €, soit 2 951 €/m².

Est-ce cher pour Braud ?

Non : 2 951 €/m² contre 2 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Vallet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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